※このイベントは終了しました。
築40年のステキな未改装物件で、「目利き力」を学べる見学会
中古物件を購入して、リノベーションしたい。そう考える方が増える一方で、難易度が増しているのが「未改装物件探し」です。
今回は博多区にある築40年のステキな「未改装」物件で、経験豊富な当社のリノベプランナーが実際の見学の際に見るべき「ポイント」や「リノベプラン」をご説明。今後、実際にリノベーションしたい物件と出会った時に役立つ「目利き力」をしっかり学べる見学会となっています。
もちろん天神や博多駅まで自転車で10分、ペット飼育OK、日当たり良好な57㎡という物件自体にご興味がある方も、ぜひご参加ください。
事前に「物件自体の購入も検討している」とお伝えいただければ、不動産部門のスタッフが同席して、物件自体のメリットとデメリットを包み隠さずお伝えさせていただきます。
【会場のDATA】
・築年 1982年
・立地 博多区築港本町
・建物面積 57.39㎡
・現状間取り 1LDK
・販売価格 1,680万円
天神にも博多駅へもアクセスの良い、ペット飼育OKのマンションです。SRC造、エレベーターもあって、安心して暮らせる総戸数120戸の大規模物件。だからこそ、管理費と修繕金のランニングコストは月々8,360円。
一方、最大の弱点は築年数です。共用部に色気を感じるものの、やはり古さは隠しきれません。普通の不動産会社ならば宅内の「傷み」もデメリットと感じるのでしょうが、リノベ好きな方にとっては逆にメリットでしかありません。未改装だからこそ、心おきなくリノベを楽しめる物件です。
【リノベーションで改善できるポイント】
■間取りと住宅設備
築40年を超えた物件ですので、過去に一度リフォームされています。販売時には2LDKだった間取りが1LDKとなっているものの、やはり和室は残ったまま。また、お風呂やトイレなどの水回り部は、特に古さを感じます。こういった課題を、どのように改善していくのか。逆に、どの部分は「改善しようがない」のかもしっかりお伝えさせていただくイベントです。
■QOLと資産性
最新住宅設備の進化は、プロから見ても驚くばかりです。IoTや家事楽など「あったらいいな」という機能が毎年増えています。ですが、大切なのはもっとベーシックな部分の進化です。その代表が「断熱」です。マンションでも断熱性能をアップすることで、エネルギーロスを減らし、月々の光熱費を大幅ダウンできます。
また、空気質の改善や遮音性能の進化なども見逃せません。さらに、魅力的なリノベーションを行うことで、物件自体の資産性も大幅にアップします。ご自身が楽しく住むためのマイホームであることはもちろん、将来の売却などでも役立つ資産へと再生します。
【こんな方におすすめ】
・未改装物件に興味がある方
・リノベーションの可能性を体感したい方
・未改装物件を探している方
・マイホーム探しでお悩み中の方
【会場・日時】
博多区内マンション
福岡市博多区築港本町
2023年9月21日(木)
(1)10:00~12:00
(2)13:00~15:00
(3)15:00~17:00
※本件の購入を検討されている方は、備考欄にご記載ください。担当スタッフが同席させていただきます。
※物件の所在地やお待ち合わせ場所については、ご予約確定時にお知らせさせていただきます。