「R1住宅」で安心&安全をバックアップ | はぴりの!リノベーションプランニング集

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リノベーションプランニング

「R1住宅」で安心&安全をバックアップ

所在地 福岡市東区
物件価格 所有済み
リノベーション費用 758万円
管理費+修繕積立金 非公開
築年数 1989年8月
広さ 77.49㎡
間取り 3LDK

リノベーションのポイント

子育てが終わり、これからの生活を楽しまれるご夫婦が「お互いに程よい距離感」を感じるような間取りへとリノベーションさせて頂きました。

図面では分かりにくいのですが、改装前は半個室となっていたキッチンをオープンにし、上吊り収納を撤去したことで、リビング全体がゆとりを感じる空間へと生まれ変わりました。また、家全体が広く感じられるように白基調の明るいフロアー材を採用して頂いたことで、光が隅々まで届く空間になっています。

そのリビング隣に夫婦それぞれの居室を左右対称にレイアウトし、しっかりと収納も確保しています。実はリビングと洋室の間にあった既存壁を少し洋室側に移設しているので、リビング空間と洗面脱衣所が広くなっているんです。お住まいになる方が多くの時間を過ごすリビング空間の快適性アップを意識したことで、日々の生活をより楽しめる家になりました。

コンセプト

今回の改装ではリノベーション住宅推進協議会が定める「R1住宅」基準での施工及び確認作業を行っています。

築年数が30年近く経っている物件では、どうしても配線や配管の傷みが出てきます。今回の物件も共有部分の縦管メンテナンスが最近行われていたものの、専有部分内については建設時のままでした。そこで、リノベーション工事と併せて宅内をほぼスケルトン状態にし、改めて配管や配線をリプレイスしました。

はぴりの!の「おまかせプラン」では、基本的に「R1住宅」に適合する基準で工事を進めさせて頂いています。この基準には重要インフラ(給排水管、電気配線、下地、防水)の検査、適合状況報告書の作成、2年以上の保証付与など高いハードルが課されていますので、お客さまにとっても「見えない部分の安心」が増すだけでなく、将来の資産性向上にも役立つものと思われます。

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